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冬奥带动整个张家口发展，张家口崇礼、怀来不管是区域的经济发展，还是楼市热度，那真是其他区域不可比拟的。但是自从张家口崇礼、怀来楼市限购之后，2017年这两个区域慢慢变得“沉静”了，而宣化、洋河新区和张北房产市场和经济发展逐渐崛起，有种欲要“霸”市的节奏!

一、从经济发展角度来讲，怀来和崇礼并没有退出热区行列的意思!

近年来张家口崇礼和怀来的发展规划政策也不在少数。张家口崇礼作为冬奥会的主办地，未来发展是无可限量的!

在旅游上张家口崇礼规划应积极打造“四全”旅游格局，大力发展冰雪旅游产业，并获得国家和省市的大力支持。并在公共设施建设、扶贫、交通等建设上面下功夫，未来的张家口崇礼必将“脱胎换骨”!

2017供地计划揭秘崇礼未来发展新格局

2015年张家口崇礼供地计划与2017年供地计划相比突出了以下几点：

据了解，2015年与2017年全年的供地计划，从图上的数据可以了解到这几点：

1.商服用地增多打好产业发展攻坚战

2015年张家口崇礼的商服用地是65.3753公顷，2017年的商服用地是83.7817公顷。这就表明崇礼将加大建设商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施。

打好产业发展攻坚战。年内重点完成体育公园、奥林匹克博物馆及全域自行车道、健身步道规划编制，推进奥林匹克森林公园建设;继续实施万龙、云顶、太舞等6大雪场升级改造工程，全面推进万科综合开发等项目;发展旅游相关产业，谋划组织好旅游招商大会，力争引进一批运动休闲、文化创意等旅游关联产业项目;要继续抢抓IPO政策，引进更多总部企业，打造总部经济新高地。

那么打造旅游冰雪城的目标指日可待!

2、工矿仓储用地减少将崇礼打造成为生态、绿色的冰雪城

2015年张家口崇礼工矿仓储用地是2.2554公顷，2017年工矿仓储用地为0.4683公顷。由此可以看出崇礼工业性产业大量缩减。强力推进崇礼生态环境建设。2017年内重点实施7大造林工程，确保完成16万亩造林任务。深入开展燃煤锅炉淘汰、建筑工地扬尘等专项治理，彻底淘汰全区范围内35蒸吨及以下燃煤锅炉;年内重点启动天然气管道铺设，以及集中供热热源厂前期工作，进一步加强对河流水质和污水处理厂的监测。为打造生态、绿色的冬奥小城奠定基础。

3、公共管理与公共服务用地增多打好基础设施建设攻坚战

2015年公共管理与公共服务用地是3.036公顷，2017年公共管理与公共服务用地21.25公顷，2017年崇礼公共管理与公共服务用地与2015年相比翻了近7倍。

打好基础设施建设攻坚战。2017年内重点抓好奥运场馆设施、万龙至转枝莲隧道、城区及雪场景区雨水管网等26项涉奥工程项目，配合做好崇礼铁路、延崇高速等重大基础设施项目有关工作，实施好城区至红旗营隧道、城区道路改造、河道整治等61项非涉奥工程。

4、住宅用地基本无缩减着力解决居民住房问题

2015年崇礼住宅用地(其它普通商品房用地)是15.7公顷，2017年崇礼住宅用地(其它普通商品房用地)规划14.5公顷，基本上住宅用地没有大的缩减。

并且为了着力解决崇礼居民住房问题。加大老城区棚户区改造力度，进一步改善群众住房条件;结合美丽乡村建设，推行宅基地换房模式，不断增加房屋供给;加快红旗营组团、高家营重点镇和小城镇建设力度，对没有享受任何改善住房渠道的无房群众，通过政府建设限价房的方式进行兜底保障。

总结：

2017年张家口崇礼供地规划都是以中央的指导思想为基础来实施的，再实施过程中紧抓供地规划、生态管理、旅游管理和工程管理四大规范秩序，维护和谐夯实振兴教育事业、提升医疗卫生水平、解决居民住房问题和稳控物价惠及民生四大基础。打造成以太子城奥运新区、主城区、红旗营副中心、高家营副中心“4个核心区”为中心，以马丈子、万龙和长城岭“3个冰雪旅游小镇”为组团，以民俗文化旅游村和美丽乡村为支点的“4+3+N”城乡发展新格局。长此以往，打造焕然一新的冬奥新城指日可待!

张家口怀来地处北京北区域价值日益凸显

张家口怀来位于北京北和延庆接壤，随着高铁等主要线路的开通，京津冀一体化的推动，北京资源的向外输出已经是大势所趋，处于北京周边的怀来县区域价值日益凸显!怀来县大热!

3月28日怀来县2017年国有建设用地规划出炉，这一年怀来土地将如何使用，有什么新看点，和过去一年相比有什么变化呢?

1、2017年怀来县供地详情

2017年怀来县国有建设用地供应总量在258.6254公顷。

在2017年国有建设用地供应总量中，工矿仓储用地72.628公顷;住宅用地84.253公顷;商服用地101.7444公顷。

2、2017年和2016年相比有何新变化

阅览2016年与2017年全年的供地计划，从图上的数据可以了解到这几点：

1、怀来县2016年住宅用地面积126.8343公顷占总规划的49.96%，2017年住宅用地面积84.253公顷占总规划的32.58%，住宅规划面积锐减!

2、和2016年相比，工矿仓储以及商服用地规划有所提升!

3、值得一提的是2017年怀来县没有公共管理和公共服务用地计划

总结：

张家口怀来2017年商服用地增多，这就表明怀来将加大建设商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施。商服用地用地增多，这就表怀来将更注重招商引资，后期会有部分企业进驻怀来。总之，商服用地商服用地增加，将有利于怀来的长远发展，带动就业，提升整体经济实力!

总的来说，张家口崇礼和怀来公共设施建设等城建用地在增加，今后崇礼和怀来规划建设将使整个城市“脱胎换骨”!再加上高铁、高速等交通设施的完善，这两个地区后期也将不会“沉寂”!

洋河新区和张北等目前处于发展初期!目前”霸市”尚早!

目前张家口设立的新区——洋河新区热度在逐渐升高!

1、洋河新区建设进一步促进城市向南扩展!

张家口洋河新区新区位于清水河、洋河交汇处，明湖湖畔，北至张唐铁路，西至清水河，南至洋河，东至京包铁路，总用地面积31.65平方公里，囊括了清水河村、二台子村、东伙房村、鹄突地、南兴渠、二里半村、南尾、沙岭子村、刘家坑村9个村落。

张家口洋河新区周围集中了京张铁路、张集铁路、京包铁路、张石高速公路、丹拉高速公路、京化高速公路、宣大高速公路、207国道和洋新线公路等重要交通干线,交通十分便利。而且位于清水河洋河交汇，地理位置十分优越!

2、张家口张北近年来也一直在发展的道路上狂奔!

在规划市域形成“一带两翼，一主三副多点”的城镇空间结构中：

一带为京张走廊重点发展带，包括市辖区、怀来，涿鹿北部和怀安北部;

两翼为北部生态经济示范区与南部传统文化提升区。

“北翼”包括张北、赤城、尚义、康保、沽源。以生态安全和环境承载能力为前提，依托京尚、张承交通轴线，建设坝上生态农牧经济区、草原文化旅游基地、新能源应用示范基地、云计算数据处理平台、京北生态屏障区，做好生态移民工作，提升以张北为龙头的重点城镇服务功能，积极塑造生态发展品牌，推动绿色发展。

当然，张家口除了洋河新区、张北在发展的道路上大步向前，怀安、宣化、下花园等区域也在逐步的谋发展，搭乘冬奥的春风，张家口各个区域未来的发展无可限量!

二、从张家口房产市场角度来讲!

1、2017年张家口怀来和崇礼房产市场逐渐“沉静”!

从上图2017年上半年的房价走势图可以看出，由于这两个区域的限购政策调控下和房产市场的影响之下，张家口怀来和崇礼的房价涨速逐渐缓慢，这两个区域的房产市场逐渐“沉静”!

2、2017年洋河新区和张北新项目剧增，房价也在持续上涨阶段!

2017年在设立张家口洋河新区之后，多个企业看中这块潜力大的地段，其中大的房企也不在少数。目前该区域处于发展初期，后期该区域规划完成之后，将会更加“璀璨夺目”!

3、2017年张北新盘也不在少数，价格也是逐月攀增!

从张北上半年的房价走势图中可以看出，该地区的房价也是在逐步增加的。可以看得出该区域房产市场的火热度!

总结：

张家口崇礼和怀来2017年1-8月的房产市场虽然不太理想，但是这两个区域各个方面的发展却并没有减速，今后这两个区域的发展也不可小觑!张家口洋河新区和张北等逐步涌现的热区，也紧跟其后逐步发展着。因此，张家口各个地区都在发展的道路上“狂奔”，未来的张家口将会脱胎换骨!让我们拭目以待吧!

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