项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目内容：康巴诺尔湖水域面积2300亩，水深3米左右，蓄水量500万立方米，是坝上地区面积最大的一块湿地。湖中心有一小岛，面积20000m2，每年初春，有十几种上千只侯鸟便迁栖到此繁衍后代，因此有“鸟岛”之称，夏秋季环境优美，是县城居民休闲、观鸟、健身的好去处;冬季冰封湖面，形成天然冰场，极具开发价值。开发内容，是以湿地保护为中心，围绕“一湖一园一路仿太极、建筑风格仿欧式”的思路进行综合开发。“一湖”即东部人工开挖淡水湖，养殖适宜淡水鱼类，供游人垂钓，并辅以若干仿古风车供观赏;“一园”，即湖中心开辟儿童乐园;“一路”，即环湖修筑湖滨路;“仿太极”，即整体水域开发仿中国古代太极图形，建筑物风格仿欧式。同时东南部建度假别墅区;南部建五星级宾1座，北部建露天演艺中心，供大型文化演出、集会及居民休闲健身之用。

二、投资估算：3.5亿元，其中基础设施投资1亿元项目计划总投资，景观景点投资2亿元，附属设施投资0.5亿元。

三、市场分析：一是优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础;二是项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小;三是与当今人们的生活方式相适应，为项目的开发提供了可持续发展的空间。

四、效益分析：经济效益：项目建成投入运营后，年接待游客按20万人次、人均消费按200元计算，旅游全年总收入达4000万元，以利润40%计算，年利润达1600万元，效益可观。

五、建设条件：项目区位于康保县城南3公理处，交通十分便利，邮电通讯快捷方便，水、电设备齐全，供应充足。

六、项目进度：2011年底前完成详规设计及通水、通电、通路、通讯基础工程;2012年-2013年完成主要景观、景点建设;2014年完成附属设施建设，向游客开放。

七、合作方式：合资、合作、独资